Drømmen om hytte på Røros – start din familiearv i hjertet av verdensarven

Røros og Østerdalen krysser av i boksene til mange som drømmer om hytte – fra unge og nyetablerte til godt voksne. Vil du skrive ditt eget eventyr i fjellregionen, står mange gode hjelpere klare. Møt noen av dem.

– Folk blir positivt overrasket når de kommer hit fra Røros og Østerdalen. Det er kort vei fra Trondheim og heller ikke kjempelangt fra Oslo. Så det er ikke uvanlig at de som kommer hit på visning første gang ender opp med å kjøpe hytte, sier daglig leder Rune Høistad i Hummelfjell. 

Han er en av mange som jobber med å utvikle regionen kjent for sin vakre fjellnatur, gruvedriften og de lange historiske linjene i Bergstaden.

Men i et område fullt av etablerte kvalitetsstempel og attraksjoner, kan det hende du spør deg selv: Hvordan kan jeg gjøre Røros og Østerdalen på min måte?

– Alle har jo hørt om Røros, med du må bare oppleve området selv for å forstå hvor bra det er, sier Høistad. 

Han prøver seg likevel på en liten destinasjonsanalyse:
– I Røros og Østerdalen vil du oppleve at du har mer rom rundt deg enn på andre steder med fritidsboliger. Vi har store uberørte områder og dermed kan du fint gå tur uten å møte mange andre. Med det spørs jo hva du vil oppleve. Du kan gå i nasjonalparker, drikke vann rett fra bekken og sykle etter seterveien. Eller du kan nyte bylivet i Røros og alt som skjer der, sier Høistad som selv utvikler hyttefelt i Hummelfjell i Os, en liten kjøretur fra Røros sentrum. 

Tre tips til deg som er interessert i hytte på Røros

1.  Kom på besøk, bli kjent med Røros og Østerdalen, naturen og nærområdene og finn ut hvor du kan tenke deg å ha hytte.
2.  Sjekk ut lokale aktiviteter og tilbud og hva dere vil ha nærhet til. Vil dere kunne gå til sentrum, ha ski-in, ski-out til alpinanlegget, eller er det viktigere med gode fiskevann og turstier?
3.  Snakk med lokale kjentfolk om hvilke muligheter dere har. Våre medlemmer i Visit Røros og Østerdalen hjelper dere med å få oversikt over tomter, hytter og andre ting dere måtte lure på. 

 

Du kan bruke hytta året rundt på Røros

Rørosing og eiendomsmegler Tommy Nyrud i Aktiv Røros kan kunsten å selge nærområdet. Han sitter på lokalkunnskap om hva folk elsker med å ha hytte på Røros. 

– På Røros kan du bruke hytta di året rundt. Derfor vil du ikke oppleve at det er overvekt av folk her hverken vinter eller sommer, slik det ofte er i andre hyttekommuner, sier Nyrud. 

Han viser til at Rørosregionen i dag har et velfungerende bruktmarked for hytter. I tillegg finnes det hyttetomter flere steder for deg som vil bygge nytt. 

– Kjøper du hytte på Røros og Østerdalen, får du mye for pengene, både når det gjelder størrelse og standard. Folk setter også pris på at det er lett å komme seg til Røros, med buss, tog og fly, sier Nyrud.

Han er selv godt kjent i nærområdet, og kan guide folk mot hyttedrømmen, basert på hva de ser etter. 

– Elsker du å gå på ski, er det fint å være i nærheten av Mølmannsdalen. Her blir det kjørt opp skiløyper så fort snøen kommer samtidig som det er lunt hvis det er litt vær. Ønsker du deg opp på fjellet er det uendelige muligheter, blant annet i Vola og mot Storwartz, forteller Nyrud. 

– Så har vi snille fjell i hele regionen, som du kan gå i både sommer og vinter. Røros og Østerdalen er ikke som i Romsdalsalpene eller Lyngsalpene, men turvennlig for svært mange folk, legger han til.

Ønsker hytte med gåavstand til Røros sentrum

Megleren forteller at mange ønsker å ha hytte i gåavstand til sentrum og bylivet hvor du kan nyte kultur, spel og martnan. 

– Handelsstanden er også flinke til å ha aktiviteter som kvelds- og nattåpent i løpet av året med god stemning og livemusikk. 

Etter høy aktivitet i hyttemarkedet under pandemien, ser megleren nå mer normale tider i regionen. 

– Å kjøpe hytte på Røros er en stabil investering. Ser vi på andre litt store destinasjoner, så svinger markedet mer. Du kan ikke forvente 20 prosent vekst i året, men at ting er mer stabilt, sier Nyrud. 

 

Helårsnyter på Røros – aktiviteter sommer og vinter

Velkommen til eventyret. Vil du oppleve det til fots, vanns, på sykkel eller ski?

Benjamin Martens er daglig leder i Røros Entreprenør, selv tilflytter og helårsnyter av Røros.

– Jeg liker spesielt godt tida vi er inne i nå. Barmarksesongen og når det begynner å bli grønt, er veldig fin på Røros. Februar og mars er gode måneder for deg som vil gå på ski. Mens høsten med nydelige farger og fuglejakt, også er en favoritt-tid for mange. Jeg elsker plassen og valgte jo å flytte hit og bo her, men familien min har 100 års tilknytning til stedet, sier Martens. 

Som lokal entreprenør bygger Røros Entreprenør hytter i hele Rørosregionen. I tillegg utvikler bedriften boliger. 

Siden oppstart i 2018 har Røros Entreprenør bygget hytter i store deler av kommunen, samt i området rundt. 

– Akkurat nå bygger vi to hytter i Hummelfjell. Vi utvikler også egne hyttetomter i Hånesåsen som snart kommer for salg, cirka 20 minutter gange fra sentrum. Det varierer ganske mye hvilken hytte folk ønsker seg. Noen vil ha store hytter, mens andre vil ha mer komptakte og mindre hytter, sier Martens. 

 

Forvalter hyttearven med Røroshytta

Arne Horten i Røroshytta forvalter en lang og stolt hyttearv i nærområdet. 

Siden 1963 har Røroshytta produsert tradisjonshytter bygget med tømmer.

– I Røros har vi en 300 år gammel tømmerhistorie, som vi er stolte av og har med oss når vi bygger dagens hytter. På Røros er det en tidløs og klassisk byggestil med vakre, stramme linjer. Det er lite utskjæringer og staffasje som du finner i Telemark, for eksempel. Men vi bygger selvsagt i dag med moderne fasiliteter og høykvalitetsmaterialer, sier Horten. 

Røroshytta har i dag 11 ansatte. Mange av dem er inne på eiersiden i selskapet. 

– Vi er en lokal bedrift som er lokalt eid. Røros-merkevaren er sterk, og en kvalitet vi er opptatt av å forvalte godt, sier Horten som roser samarbeidet med andre fagmiljøer i regionen. 

– Vi i bygg og anlegg er avhengig av at det finnes elektrikere, rørleggere og andre fagarbeidere her. Det er viktig for å holde aktiviteten oppe. Fritidsmarkedet gir mange jobber, sier Horten. 

 

Kalde, varme Røros og Østerdalen

Coolcation og Set jetting. Dette er ikke nye band klar for Øyafestivalen, men internasjonale reisetrender. 

• Coolcation er at folk oppsøker kalde steder når temperaturen stiger og hetebølger blir stadig vanligere. Norge er nå på topp 5 over land folk vil besøke ifølge en undersøkelse fra 2024.
• Set jetting er når folk oppsøker steder de har sett på film eller tv-serier. Netflix-serien Hjem til jul har allerede satt Røros på kartet. 

Lokalpatriotene gleder seg over at Røros og Østerdalen treffer godt på trendene. 

– Her kan du få en coolcation. Selv om temperaturen også varierer på Røros og i Østerdalen, så er det et område med ganske kaldt, tørt og stabilt vær. Du skal nok overleve uten aircondition, sier Rune Høistad i Hummelfjell.

Han understreker:

– Vi føler at vi bor i et trygt og stabilt område. Selv har jeg møtt folk som før reiste til alpene for å gå på ski, som nå i stedet reiser til oss. Fordi der er snøen borte, sier Høistad. 

Samtidig som et nytt hyttefelt er under utvikling, jobber han med å gjøre Hummelfjell til helårsdestinasjon.

– Fra før har vi alpinanlegg, nå skal vi få på plass downhillsykling, frisbeegolf og aktiviteter for barn. Målet vårt er å gjøre det til et sted alle bare må innom, sier Høistad.

Motoren i det lokale næringslivet på Røros

Med 3600 hytter, der cirka 3000 av eierne kommer utenbygds fra, vet rørosingene alt om hva hytteaktiviteten betyr for lokalt næringsliv.

I en analyse fra 2022 utført av Opinion er det anslått at fritidsboligene fører med seg 750 millioner kroner i forbruk i Rørosregionen – Alvdal, Tynset, Tolga, Os og Røros. 

Aktiviteten gir også mange arbeidsplasser. 500 jobber er skapt av reiselivet, ifølge analysen bestilt av Visit Røros og Østerdalen. 

Megler Tommy Nyrud i Aktiv Eiendom mener de fastboende og hyttefolket begge nyter godt av hverandre. 

– Tilbudet på Røros ville vært mye mindre uten deltidsbefolkningen. Aktiviteten som kommer fra fritidsboligene gir flere jobber, men sørger også for at det skjer mer her som lokalbefolkningen også nyter godt av. Så det er vinn-vinn for alle, avslutter han. 

Kilder: Ringvirkninger – En analyse av reiselivets bidrag til verdiskaping i Rørosregionen (2022, Opinion), Tourism Economics, Travel Trends Survey 2024, Booking.com, Stockhead og Escape.com.au